¿Cuáles son las áreas comunes más solicitadas en un edificio?

Al momento de elegir un departamento, no basta con fijarse únicamente en el número de habitaciones o la ubicación. Lo cierto es que las áreas comunes de un edificio también juegan un papel clave en tu experiencia como residente.

Estos espacios compartidos ofrecen comodidad, funcionalidad e influyen directamente en tu calidad de vida y la de tu familia. 

Desde zonas para ejercitarte hasta espacios para trabajar, relajarte o compartir con tus mascotas, las áreas comunes están pensadas para complementar tu estilo de vida de forma práctica y segura. 

En este artículo descubrirás cuáles son las áreas comunes más solicitadas y por qué cada vez más personas las consideran determinantes al momento de invertir en un inmueble.

¿Qué es un área común en un edificio?

Cuando vives en un edificio, no todo se limita a tu departamento. Existen espacios que compartes con los demás residentes, conocidos como áreas comunes de un edificio. Estas zonas no pertenecen a una sola persona, sino que son de uso colectivo y están diseñadas para mejorar la experiencia de quienes habitan el lugar.

Un área común es cualquier espacio del edificio que no es de propiedad privada: desde pasillos, escaleras y ascensores, hasta jardines, terrazas, salones de usos múltiples, zonas de parrillas o coworkings. 

Su propósito es ofrecerte comodidad, entretenimiento y servicios adicionales sin tener que salir del inmueble.

Conocer los tipos de áreas comunes te permite evaluar mejor una propiedad y tomar decisiones informadas si estás pensando en mudarte o invertir en departamentos.

¿Por qué son importantes los espacios comunes en edificios?

Los espacios comunes en edificios tienen un impacto directo en tu bienestar diario. Están pensados para que disfrutes más de tu hogar, con áreas diseñadas para trabajar, ejercitarte, socializar o simplemente relajarte. 

Cuando vives en un lugar que ofrece áreas comunes como gimnasios, zonas de parrillas o pet zones, no necesitas desplazarte ni gastar en servicios externos. Todo está a pocos pasos de tu departamento.

Además de brindar comodidad, estos espacios comunes fortalecen la convivencia vecinal, crean sentido de comunidad y hacen que el edificio se adapte mejor a las necesidades actuales. 

Por ello, invertir en un inmueble con áreas comunes mejora tu calidad de vida y representa un valor agregado en términos de plusvalía y proyección a futuro.

¿Cuáles son las áreas comunes con mayor demanda en un proyecto inmobiliario?

Hoy en día, los proyectos inmobiliarios se esfuerzan por ofrecer tipos de áreas comunes que se adapten a las necesidades actuales de las familias, profesionales y personas con intereses diversos. Entre las áreas más solicitadas, se encuentran:

1. Coworking

Si haces trabajo remoto o tienes un emprendimiento digital, el área de coworking se convierte en uno de los espacios más funcionales dentro de las áreas comunes de un edificio. 

En este espacio encuentras escritorios compartidos, buena iluminación, conexión estable a internet y, en algunos casos, salas de reuniones. 

Además, este tipo de espacios comunes en edificios está diseñado para que puedas concentrarte, avanzar con tus tareas y mantener un equilibrio entre tu vida profesional y personal sin tener que desplazarte a otro lugar.

2. Piscina

Contar con una piscina en tu edificio es sinónimo de confort y calidad de vida. Es una de las áreas comunes más valoradas por quienes buscan relajarse sin salir de casa. 

Puedes usarla para hacer ejercicio, disfrutar con tu familia o simplemente refrescarte durante los días calurosos. 

Además, tener este tipo de zonas comunes aporta un valor añadido al inmueble, algo que debes tener en cuenta si piensas alquilar o vender tu departamento con piscina en el futuro.

3. Pet zone

Si compartes tu vida con un perro o un gato, contar con una pet zone dentro del edificio marca una gran diferencia. Esta área común está pensada para que tus mascotas puedan correr, jugar y socializar en un entorno seguro y controlado. 

Además, al estar diseñada específicamente para animales, contribuye a mantener el orden y la limpieza en otras zonas comunes del edificio. Es una solución práctica y respetuosa tanto para ti como para los demás residentes.

4. Zona de parrillas

Tener acceso a una zona de parrillas dentro de tu edificio es una gran ventaja cuando quieres compartir con tu familia o amistades. 

Este tipo de espacios comunes en edificios te brinda la libertad de organizar almuerzos, celebraciones o tardes casuales sin preocuparte por el espacio en tu departamento. 

Además, al estar en una área común especialmente acondicionada, cuentas con las facilidades necesarias como mesas, bancas, toldos o incluso parrillas empotradas, lo que hace más cómoda y segura la experiencia.

5. Zona de juegos o área infantil

Cuando tienes niños pequeños, contar con una zona de juegos dentro del edificio hace una gran diferencia en la rutina familiar. 

Este tipo de área común está pensada para ofrecer diversión segura, con juegos diseñados para su edad, pisos acolchados y estructuras resistentes. 

Además, te permite vigilarlos con tranquilidad mientras se entretienen sin necesidad de salir de tu edificio. En proyectos que priorizan la calidad de vida, las áreas comunes en departamentos como este son un verdadero plus.

6. Gimnasio

Un gimnasio bien equipado dentro de tu edificio te permite entrenar en cualquier momento sin depender de traslados, tráfico ni gastos adicionales en membresías. 

Este tipo de áreas comunes están cada vez más presentes en los proyectos modernos porque responden a un estilo de vida activo. 

Puedes entrenar antes de trabajar, al terminar tu jornada o en tus fines de semana, todo sin salir del edificio. Así, tu salud y bienestar están siempre al alcance.

7. Salón de eventos

El salón de eventos es una de las zonas comunes más valoradas cuando piensas en comodidad y practicidad. Te permite organizar celebraciones como cumpleaños, baby showers, reuniones familiares o actividades del edificio sin afectar tu espacio personal. 

Generalmente están equipados con mobiliario básico y algunas veces incluso con cocineta y baños exclusivos, lo cual hace todo mucho más fácil. Sin duda, una área común que suma funcionalidad y valor a tu hogar.

Preguntas frecuentes sobre las áreas comunes de un edificio

¿Quién está a cargo de la limpieza de áreas comunes?

La limpieza de áreas comunes es responsabilidad de la administración del edificio. Generalmente, se contrata a un equipo de limpieza para mantener estos espacios en óptimas condiciones para todos los residentes.

¿Debes pagar mantenimiento de áreas comunes aún si no las utilizas?

Sí. El mantenimiento de áreas comunes se divide entre todos los propietarios, ya que estas zonas pertenecen a la propiedad colectiva. Aunque no las uses, su conservación beneficia el valor general del edificio.

¿Qué indica la Ley de Propiedad Horizontal en Perú sobre las áreas comunes?

Según la Ley de Propiedad Horizontal en Perú, las áreas comunes en edificios multifamiliares son indivisibles y no pueden ser vendidas ni usadas como propiedad exclusiva. Su uso debe respetar el reglamento interno y mantenerse en buen estado a través de una cuota mensual de mantenimiento.

¡Compra un departamento con las mejores áreas comunes en Lima!

Vivir en un edificio con diversas áreas comunes es una decisión que mejora tu bienestar y te permite disfrutar de servicios exclusivos todos los días. 

Si estás evaluando proyectos de departamentos en Lima o te interesa conocer más sobre las áreas comunes que brindamos, contáctanos.

¡En Actual Inmobiliaria, puedes solicitar una cotización de alguno de los proyectos inmobiliarios que tenemos para ti!

Conoce las áreas comunes de nuestro proyecto Faisanes 343

Este proyecto que se encuentra en pronta entrega ha logrado estilo y comodidad en solo lugar. Ubicado en una zona privilegiada, a un paso de Plaza Lima Sur, Real Plaza y la estación Matellini, este edificio cuenta con diversas áreas comunes para que puedas disfrutar junto a tu familia:

• Lobby: ambiente de doble altura y zona de espera con diseño moderno y gran luminosidad.
• Áreas verdes: más de 400 metros cuadrados de paisajismo que une ambas torres del edificio.
• Zona de bicicletas: espacios seguros para que puedas almacenar tu vehículo de dos ruedas.
• Zona de lavado: con los insumos necesarios para que puedas realizar esta actividad.
• Coworking: diseñado acorde a las tendencias actuales, con zonas individuales para mayor concentración y espacios sociales para compartir.
• Sala de niños: completamente equipada para estimular la creatividad de los más pequeños.
• Pet zone: una zona especial para el cuidado de tus mascotas.
• Gimnasio: equipado y moderno para que no falte la actividad física en tu día a día
• Rooftop BBQ: especialmente diseñados para vivir experiencias diferentes con tu familia y amigos

No esperes más y pregunta por el mejor proyecto inmobiliario de Chorrillos: Faisanes 343. ¡Contáctanos y te asesoramos en todo el proceso hacia tu nuevo hogar!